第一次买房不想被坑?这7个技巧一定要知道,买房事半功倍!

  • 2022-05-10
  • John Dowson
家教同人文

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第一次买房不想被坑?这7个技巧一定要知道,买房事半功倍!家教同人文

第一次买房不想被坑?这7个技巧一定要知道,买房事半功倍!

买房子是人生中非常重要的一件事,特别是第一次买房子。没有经验就特别容易吃亏,好多人第一次买房子什么都不知道,吃亏了也不知道,要么是买偏了,要么是买贵了。所以我建议大家一定看看第一次买房需要知道这7个技巧。

一、房子的产权

不一样的土地,就有不一样的性质,如果是商业土地产权年限就是40年;工业土地是50年;而居住土地就是70年。我们买房子用来自己住的,当然要选择70年的产权,使用时间久,住起来也更加舒服。

二、房子的公摊面积

买房子没办法避免的就是公摊面积,假如买了一套120㎡的房子,而真实面积却只有100㎡,少了的20㎡就是公摊面积。

意思就是这20㎡是整栋楼的公共部分,不能算房子的实际面积,但是还是要花这20㎡的费用,因此公摊面积大,我们的得房率就越低,房子的公摊面积小可以减少我们的买房成本。

三、房子的户型

房子的户型也是一个特别重要的部分,一个好的房子户型,以后住起来会更加舒适。户型最好选择南北通透、形状方方正正的。这样的房子光线好,室内空气比较好,而且结构方正的房子使用面积也会比较多,户型奇形怪状的房子在装修的时候,会有很多角落面积用不上。

四、选择靠谱的房地产

现在买房不过是期房和现房两种主流类别,大部分人会选择购买期房,因为价格会相对便宜。

但是这两年受到疫情的影响,生意都不是很好做,很多中小型的房地产公司倒闭,根本交不了房子,所以建议购买期房的朋友们选择知名的大企业,中小型企业在这个环境下不太稳定。

五、周边的配套设施

有些人说,买房子相当于买地段,房子所处的位置方不方便直接影响到居住的体验感,虽然现在有很多房子是在准备开发的地方,有很大的开发空间。

但是如果你比较着急入住的话,我还是建议你选择周边设施相对成熟的楼盘。注意:现在很多楼盘为了营销,编造一些莫须有的开发工程,告诉你以后会有多繁华,其实不知道还要等多少年,谨慎对待!

六、周边的环境

现在经济条件越来越好了,有很多人不愿意把房子买在市中心,噪音大,污染也严重。现在身边很多人更愿意选择小区周边环境比较好,绿化多的楼盘。所以在选购房子的时候一定要注意周围有没有污染来源。

七、签合同需慎重

购房合同是你买房子的重要凭证,在房产证拿到手上之前,这份合同可以保护你的有关权益。一定要仔细阅读购房合同里的条款,明确交房的日期以及办理房产证的日期,还要核算清楚违约的赔付条约,既可以规范开发商的行为,还可以避免纠纷。

总结:第一次买房大家都没有什么经验,很有可能买下人生中最后悔的一套房子,建议大家第一次买房子不要太过于着急,从多个方面去考察楼盘,这样子才会买到称心如意的房子。

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